Raste cena nekretnina: Beograd i Niš na vrhu liste poskupljenja

U prvom kvartalu 2025. godine, tržište nekretnina u Srbiji beleži znatan rast cena, posebno u Beogradu i Nišu. Ovi podaci, do kojih je došao Republički geodetski zavod (RGZ), ukazuju na to da su starogradnje u prestonici najviše poskupele, dok je novogradnja u Nišu zabeležila značajan skok.

Beograd: Starogradnja u usponu 🏙️

Starije nekretnine u Beogradu beleže dramatično poskupljenje. Prosečna cena starogradnje dostigla je 2.513 evra po kvadratu, što je povećanje od 18% u poređenju sa istim periodom prošle godine. Savski venac se ističe kao najskuplja opština, gde kvadrati starogradnje koštaju 3.329 evra.

„Nažalost, trend cena rasta nekretnina će se nastaviti i u narednom periodu,“ prognozira Milić Đoković, stručnjak iz Privredne komore Srbije.

Niš: Novogradnja na vrhu 🏡

S druge strane, Niš beleži najveći rast cena u novogradnji sa prosečnom vrednošću od 1.683 evra po kvadratu, što predstavlja povećanje od 14%. Ovaj grad se pokazuje kao lider u novogradnji, dok starogradnja beleži prosečnu cenu od 1.407 evra.

Statistika i trendovi na tržištu nekretnina 📈

Tržište nekretnina u Srbiji je u prvom kvartalu ove godine zabeležilo rast od 9,3%, dok je broj kupoprodajnih ugovora opao za 2,4%. Ukupna vrednost prometa dostigla je 1,7 milijardi evra, a čak 11% prodatih nekretnina finansirano je kreditima.

Cene stanova: Uporedni pregled 🏠

Cene stanova u Beogradu i drugim velikim gradovima pokazuju razlike u rastu:

| Grad | Starogradnja | Promena (%) | Novogradnja | Promena (%) |
|—————|————–|————-|————-|————-|
| Beograd | 2.513 | 18 | 2.472 | 3 |
| Novi Sad | 2.075 | 7 | 2.064 | 7 |
| Niš | 1.407 | 16 | 1.683 | 14 |
| Kragujevac | 1.189 | 14 | 1.400 | 3 |

Zaključak

Na osnovu svih ovih podataka, jasno je da tržište nekretnina u Srbiji doživljava uzlet, sa Beogradom i Nišem na čelu liste poskupljenja. Kretanja na tržištu otkrivaju ne samo ekonomsku dinamiku, već i emocionalne aspekte kupovine stambenog prostora, gde potražnja za stanovima na kredit ukazuje na rastući interes građana za rešavanje stambenih potreba. U ovakvom okruženju, pravovremena odluka može značiti razliku između kupovine sna o domu ili propuštanja prilike.